95 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 74,1 m² · constr. 1955 · terrain 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904728497110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005904728497110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 399 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 346 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 541 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 713 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 296 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 555 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 383 946 $ Poids 70 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 350 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 468 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 272 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 493 812 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 466 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 483 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 454 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 971 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 958 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 669 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.