132-134 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
542 500 $
Autre · 2 475 $/m² · 219,2 m² · constr. 1944 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904730916690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
65005904730916690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-73A, 7e rue, Laval 2026-06-23 · 511 m · Vendu 1 050 000 $ (5 352 $/m²) 196,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 035 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 922 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 809 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 914 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 870 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 988 m · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 980 554 $ Poids 64 % |
| 5 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-21 · 845 m · Vendu 670 000 $ (3 102 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 281 et 283, 4e rue, Laval 2025-12-12 · 897 m · Vendu 870 000 $ (3 924 $/m²) 221,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 531 m · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 806 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue de Brignoles, Laval 2025-06-02 · 654 m · Vendu 695 000 $ (3 181 $/m²) 218,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 338-340, 13e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 613 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 945 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 866 121 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.