127 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 2 214 $/m² · 207,7 m² · constr. 1931 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904731883580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
65005904731883580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-73A, 7e rue, Laval 2026-06-23 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (5 352 $/m²) 196,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 989 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 951 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 786 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 944 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 845 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 952 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-21 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 102 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 281 et 283, 4e rue, Laval 2025-12-12 · 928 m · Vendu 870 000 $ (3 924 $/m²) 221,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 832 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 905 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue de Brignoles, Laval 2025-06-02 · 686 m · Vendu 695 000 $ (3 181 $/m²) 218,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 14-16, rue de Bayeux, Laval 2025-04-08 · 597 m · Vendu 745 000 $ (3 508 $/m²) 212,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 348 $ Poids 52 % |
| 11 | 84-86-86A, 5e rue, Laval 2025-04-16 · 664 m · Vendu 870 000 $ (4 121 $/m²) 211,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 891 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 338-340, 13e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 613 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 290 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.