192-194 Rue BERRI · Laval
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 156 m² · constr. 1950 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904731946040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005904731946040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 108 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 460 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 417 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 902 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 686 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 978 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 713 935 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 845 683 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 953 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +78 159 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 856 173 $ Poids 30 % |
| 8 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 662 342 $ Poids 29 % |
| 9 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 104 723 $ Poids 24 % |
| 10 | 43, Montée Major, Laval 2024-07-08 · 780 m · Vendu 689 900 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 543 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +17 248 $ | 847 629 $ Poids 22 % |
| 11 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 725 056 $ Poids 22 % |
| 12 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −85 489 $ | 741 772 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.