238-240 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 150,6 m² · constr. 1943 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904732658590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
65005904732658590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 232 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 435 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 456 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 650 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 582 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 794 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 650 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 376 $ Poids 46 % |
| 6 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 803 400 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge −45 420 $ | 813 870 $ Poids 32 % |
| 8 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 650 141 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, Montée Major, Laval 2024-07-08 · 907 m · Vendu 689 900 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 543 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 810 609 $ Poids 21 % |
| 10 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 921 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 921 $ Poids 21 % |
| 11 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 921 $ Poids 20 % |
| 12 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 087 689 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.