226 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 122,4 m² · constr. 1963 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904732806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005904732806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 457 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 659 982 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 643 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 753 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 590 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 009 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 537 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 575 699 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 693 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 385 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 797 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 672 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 567 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 651 725 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 370 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 915 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 994 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 511 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 794 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.