222 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 79,3 m² · constr. 1958 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904732905350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
65005904732905350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 337 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 529 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 348 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 866 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 569 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 876 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 519 212 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 313 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 567 174 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 287 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 624 192 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 430 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 658 912 $ Poids 35 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 574 272 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −52 791 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 696 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, avenue Quintal, Laval 2024-08-26 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 502 965 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 237 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 590 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.