218 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904732974490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
65005904732974490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 869 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 559 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 342 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 687 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 745 369 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 329 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 569 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 859 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 346 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 577 385 $ Poids 46 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 995 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 603 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 729 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 611 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 724 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 929 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 207 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 228 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 674 173 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.