15-21 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 147,5 m² · constr. 1947 · terrain 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733272460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
65005904733272460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 274 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 440 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 455 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 182 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 655 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 587 786 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 791 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 732 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 682 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 830 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 535 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 703 735 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 573 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +70 275 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 627 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 195 $ Poids 33 % |
| 12 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 643 137 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.