258-260 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
436 600 $
Autre · 3 096 $/m² · 141 m² · constr. 1948 · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
11 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733363040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
65005904733363040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 465 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 646 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 642 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 184 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 335 $ Poids 69 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 718 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 577 508 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 669 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 756 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 050 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 12-12A, rue de Dinan, Laval 2025-11-28 · 953 m · Vendu 685 000 $ (4 460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 713 452 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 840 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 689 854 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 717 547 $ (5 307 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 252 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −71 755 $ | 720 436 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.