246-248 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 127,5 m² · constr. 1953 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733510220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
65005904733510220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 457 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 634 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 624 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 811 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 698 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 446 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 470 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 582 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 984 465 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 560 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 151 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 572 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 670 306 $ Poids 61 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 652 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 677 372 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.