34 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 98,1 m² · constr. 1953 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733578540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
65005904733578540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 487 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 429 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 964 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 638 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 603 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 451 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 750 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 487 $ Poids 57 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 735 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 597 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 720 511 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 563 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 582 795 $ Poids 50 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 896 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 540 960 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.