259 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 76,1 m² · constr. 1948 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733604290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
65005904733604290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 174 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 424 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 496 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 436 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 949 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 255 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 945 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 529 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 959 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 483 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 356 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 534 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 516 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 621 468 $ Poids 36 % |
| 9 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 337 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 587 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 510 650 $ Poids 30 % |
| 11 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 949 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 473 903 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, avenue Quintal, Laval 2024-08-26 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 474 105 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.