33-37 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 141,3 m² · constr. 1950 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733795770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
65005904733795770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 515 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 303 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 438 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 694 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 649 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 967 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 677 297 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 499 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +80 411 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 764 995 $ Poids 45 % |
| 7 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 888 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 696 991 $ Poids 44 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 635 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +91 049 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 023 468 $ Poids 43 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 621 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 612 525 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 802 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 813 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 652 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 691 491 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.