245 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733841890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005904733841890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 492 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 810 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 846 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 153 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 460 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 814 932 $ Poids 60 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 619 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 120 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 587 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 705 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 885 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.