43 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 82 m² · constr. 1952 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904733987260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
65005904733987260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
642 821 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 560 441 $ Poids 76 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 194 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 456 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 524 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 991 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 995 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 511 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 985 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 467 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −28 829 $ | 579 185 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 367 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 579 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 402 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 561 452 $ Poids 40 % |
| 11 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 383 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 616 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 565 298 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.