216 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 94,1 m² · constr. 1953 · terrain 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904734381910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
65005904734381910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 952 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 624 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 526 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 451 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 736 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 550 923 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 420 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 590 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 350 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 571 928 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 411 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 995 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 607 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 732 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 711 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 711 417 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.