207 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 61,8 m² · constr. 1955 · terrain 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904734792290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
65005904734792290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 516 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 462 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 246 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 377 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 505 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 283 $ Poids 43 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 239 863 $ Poids 30 % |
| 5 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 408 m · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 395 336 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 597 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 526 $ Poids 22 % |
| 7 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 431 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 506 874 $ Poids 18 % |
| 8 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 719 $ Poids 13 % |
| 9 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 415 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −73 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 183 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, avenue Quintal, Laval 2024-08-26 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −58 211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 453 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.