326 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735609940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
65005904735609940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 256 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 424 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 631 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 681 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 213 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 496 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 193 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 284 211 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 426 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 693 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 588 443 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.