322 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 78 m² · constr. 1951 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
65005904735678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 247 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 301 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 413 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 671 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 509 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 207 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 683 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 391 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 387 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 634 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 602 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 907 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 182 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 458 119 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 544 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 781 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.