310 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 80,5 m² · constr. 1951 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 304 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735906030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
65005904735906030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 220 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 271 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 220 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 382 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 442 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 644 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 517 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 552 513 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 642 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 610 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 196 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 461 270 $ Poids 63 % |
| 9 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 655 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 168 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 276 573 $ Poids 56 % |
| 12 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 393 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 394 136 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.