306 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 88,5 m² · constr. 1951 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904735975170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
65005904735975170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 512 $ Poids 70 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 212 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 381 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 646 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 638 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 502 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −32 032 $ | 598 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 374 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 727 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 528 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 575 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 709 109 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 551 764 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.