342-344 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 111,5 m² · constr. 1949 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904736363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
65005904736363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 782 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 676 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 684 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −10 381 $ | 271 926 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 933 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 645 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 552 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 704 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 166 $ Poids 60 % |
| 7 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 734 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 532 718 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 687 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 780 915 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 730 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 799 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 905 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 680 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 702 406 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 648 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 715 899 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.