338 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 70,8 m² · constr. 1955 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904736423050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
65005904736423050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 346 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 338 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 218 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 458 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 156 $ Poids 91 % |
| 4 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 399 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 289 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 724 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 315 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 227 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 444 286 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 712 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 370 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 236 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 251 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 470 386 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 255 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 603 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 534 298 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.