334 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 84,5 m² · constr. 1955 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 340 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904736441860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
65005904736441860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 276 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 379 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 333 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 212 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 420 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 627 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 208 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 288 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 426 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 445 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 673 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 701 450 $ Poids 57 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 597 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 700 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 539 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.