330 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 80,4 m² · constr. 1959 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904736520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
65005904736520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 266 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 323 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 211 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 417 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 434 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 690 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 535 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 629 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 634 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 218 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 477 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 576 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 702 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 537 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 200 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 287 397 $ Poids 55 % |
| 12 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 391 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 408 066 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.