325 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 94,2 m² · constr. 1951 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904736705870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
65005904736705870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 529 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 659 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 723 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 771 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 492 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 675 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 571 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 253 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 297 601 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 395 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −32 032 $ | 618 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 669 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 657 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 740 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 173 $ Poids 57 % |
| 11 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 684 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 515 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 630 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 729 742 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.