317 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 105,1 m² · constr. 1953 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904736934150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005904736934150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 249 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 580 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 632 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 771 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 791 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 526 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 608 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 931 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 628 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 718 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 485 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 782 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 699 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 546 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 345 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 633 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −5 191 $ | 269 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 645 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 654 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.