357 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 88,2 m² · constr. 1956 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904737065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
65005904737065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 380 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 539 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 674 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 651 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 751 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 718 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 341 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 737 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 489 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 414 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 388 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 613 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 746 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 568 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 971 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 473 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.