353 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 65,5 m² · constr. 1955 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904737134370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
65005904737134370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 469 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 360 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 229 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 222 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 344 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 361 $ Poids 83 % |
| 5 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 575 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 295 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 750 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 463 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 325 086 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 839 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 475 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 404 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 338 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 347 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 454 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 340 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 510 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 826 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 830 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.