341 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 352 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904737351660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005904737351660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 336 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 547 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 711 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 729 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 752 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 496 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 746 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 305 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 299 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 462 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 148 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 673 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 662 006 $ Poids 61 % |
| 10 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 623 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 653 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 735 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 680 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 519 699 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.