114 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 113,2 m² · constr. 1958 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 487 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904739135990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
65005904739135990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 768 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 772 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 905 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 841 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 757 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 954 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 670 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 519 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 618 413 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 501 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 506 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 616 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 678 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 883 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 285 563 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 710 669 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 828 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 692 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 838 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 814 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 578 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.