117 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 138,8 m² · constr. 1973 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 453 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904739413840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
65005904739413840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 997 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 742 322 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 773 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 799 654 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 725 554 $ Poids 51 % |
| 6 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 716 942 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 929 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 373 $ Poids 47 % |
| 9 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 845 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 763 456 $ Poids 38 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 746 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 874 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 149 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.