120 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 108,6 m² · constr. 1958 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 493 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904739559210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
65005904739559210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 523 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 604 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 669 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 665 441 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 730 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 327 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 486 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 496 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 917 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 446 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 498 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 656 071 $ Poids 61 % |
| 8 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 830 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 669 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 234 $ Poids 59 % |
| 11 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 392 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 205 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 644 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 679 186 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.