121 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 435 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904739766610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
65005904739766610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 885 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 451 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 490 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 613 417 $ Poids 64 % |
| 4 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 675 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 673 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 665 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 843 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 283 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 777 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 687 573 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 798 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 813 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 705 821 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 895 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 555 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 864 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 574 824 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.