121 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 1 766 $/m² · 306,2 m² · constr. 1944 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904740239680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
65005904740239680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 657 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 960 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 644 m · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 1 056 906 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 654 m · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 459 538 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 252 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 945 931 $ Poids 37 % |
| 5 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 790 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 003 453 $ Poids 33 % |
| 6 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 893 m · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 119 780 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 813 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −74 281 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 340 745 $ Poids 31 % |
| 8 | 10818, rue St-Hubert, Montréal 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 356 $/m²) 254,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +86 238 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 002 837 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 329 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 924 363 $ Poids 28 % |
| 10 | 10655, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 420 $/m²) 315,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 179 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 10669 à 10675, Grande Allée, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ (4 673 $/m²) 309,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 369 511 $ Poids 25 % |
| 12 | 10800-10802, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 242 $/m²) 324,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −47 441 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 889 476 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.