111 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
603 600 $
Autre · 317 $/m² · 1 902,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 902,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 400 $
Rôle antérieur 1 148 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904740764380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
4037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
1 157 200 $
Rôle antérieur
1 148 600 $
ID provincial
65005904740764380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 210 583 $ Poids 11 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 166 877 $ Poids 11 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 180 706 $ Poids 8 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 155 113 $ Poids 8 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 159 090 $ Poids 8 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 353 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 938 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 309 $ Poids 5 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 564 $ Poids 4 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 359 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 072 $ Poids 4 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.