65 Rue BERRI · Laval
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 101,5 m² · constr. 1935 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904740899280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
65005904740899280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 251 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 603 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 895 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 572 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 923 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −64 885 $ | 698 309 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 749 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 525 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 428 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 781 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 490 803 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 596 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 693 657 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 926 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 541 841 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 964 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 155 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 459 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −40 055 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 517 066 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.