123 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 2 152 $/m² · 286,5 m² · constr. 1939 · terrain 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904741061440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
385132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
65005904741061440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 675 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 906 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 661 m · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 999 375 $ Poids 47 % |
| 3 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 870 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 521 070 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 264 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 897 435 $ Poids 44 % |
| 5 | 10818, rue St-Hubert, Montréal 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 356 $/m²) 254,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 948 409 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 677 m · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 446 321 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 576 m · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +98 577 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 928 854 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue Derome, Laval 2024-11-12 · 369 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 006 195 $ Poids 32 % |
| 9 | 68-70, rue de Pontmain, Laval 2025-06-09 · 886 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +99 607 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 974 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 798 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 684 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 334 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 406 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 909 m · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 063 755 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.