190-192 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 146,2 m² · constr. 1944 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904741448480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
65005904741448480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 922 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 576 370 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 642 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 410 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 794 086 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 499 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +67 157 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 624 278 $ Poids 39 % |
| 6 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 989 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge −41 635 $ | 804 775 $ Poids 38 % |
| 7 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 640 200 $ Poids 31 % |
| 8 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 525 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +73 009 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 704 177 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 513 760 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, Montée Major, Laval 2024-07-08 · 788 m · Vendu 689 900 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 543 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 803 570 $ Poids 24 % |
| 11 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 073 808 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, Rue de Berri, Laval 2024-05-29 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 614 700 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.