186 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 78,6 m² · constr. 1951 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 269 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904741517690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
65005904741517690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 277 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 511 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 285 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 808 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 263 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 546 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 816 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 498 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 371 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 638 208 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −55 339 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 669 577 $ Poids 33 % |
| 8 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 808 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 486 578 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 999 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 519 778 $ Poids 29 % |
| 10 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 893 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 588 576 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 773 m · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 190 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, avenue de l'Étoile, Laval 2024-06-06 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.