181 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 91 m² · constr. 1946 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904741799840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
65005904741799840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 846 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 523 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 268 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 613 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 697 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 541 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 557 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 309 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 538 709 $ Poids 47 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 644 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 677 941 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 838 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 278 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 911 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 546 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 576 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 926 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 613 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.