210 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 139,7 m² · constr. 1947 · terrain 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904742112660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
65005904742112660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
598 594 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 462 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 622 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 635 993 $ Poids 74 % |
| 3 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 176 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 428 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 966 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 571 942 $ Poids 64 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 663 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 368 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +75 849 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 750 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 517 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 688 $ Poids 47 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 602 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +84 979 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 004 048 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 797 103 $ Poids 42 % |
| 11 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 545 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 687 349 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 952 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 508 316 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.