225 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 105,9 m² · constr. 1943 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904742138250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
65005904742138250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 641 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 370 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 611 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 626 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 858 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 721 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 567 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 619 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 422 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 677 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 932 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 454 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 907 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 534 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.