208 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 109,9 m² · constr. 1949 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904742181880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
65005904742181880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 360 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 672 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 310 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 824 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 605 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 899 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 513 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 395 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 711 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 627 965 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 867 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 567 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 540 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 610 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 943 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 088 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.