198 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 93 m² · constr. 1949 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904742310170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
65005904742310170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 587 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 835 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 537 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 289 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 588 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 715 173 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 573 703 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 554 530 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 607 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 694 555 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 870 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 560 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 497 490 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 782 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 487 257 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 590 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 848 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 744 350 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.