67-69 Rue BEAUNE · Laval
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 97,8 m² · constr. 1949 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904743493550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
65005904743493550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 603 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 408 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 518 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 735 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 589 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 479 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 637 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 584 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 969 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 551 590 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 732 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 572 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 704 683 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 877 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 499 103 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.