122 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904743664090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
65005904743664090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 314 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 452 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 487 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 705 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 571 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 628 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 597 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 701 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 944 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 644 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 354 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 931 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 669 154 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 970 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 642 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 001 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 671 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 732 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.