141 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 80,4 m² · constr. 1944 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904743769370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
65005904743769370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 221 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 492 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 501 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 439 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 184 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 501 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 501 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 257 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 485 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −54 455 $ | 547 945 $ Poids 44 % |
| 9 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 471 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 537 976 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 512 433 $ Poids 40 % |
| 11 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 447 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 590 561 $ Poids 36 % |
| 12 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −50 192 $ | 536 498 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.