129 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 99,4 m² · constr. 1946 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904743986590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
65005904743986590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 616 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 426 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 306 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 516 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 632 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 575 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 731 189 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 151 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 584 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −48 048 $ | 621 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 548 526 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 806 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 728 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 699 186 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.